Не смотря на Corona-кризис, цена на недвижимость в Германии заметно возросла, причём рост цен на частные дома явно опережает рост цен на квартиры.

Динамику арендной платы и цен на рынке недвижимости Германии отражает актуальный индекс жилищного фонда, в основе которого лежат данные о предложениях более 30 миллионов объектов недвижимости по всей стране. Последние данные индекса свидетельствуют о том,

что во II квартале  (апрель - июнь) стоимость квартир выросла на 1,3% по сравнению с началом года и на 5,9% по сравнению со II кварталом 2019.

При этом стоимость собственных домов или таунхаусов на 2 семьи выросла н 2,9% по сравнению с началом года и на целых 9% за весь год.

Это новая тенденция, поскольку за последние 10 лет цена на квартиры в Германии росла почти всегда заметно быстрее, чем на отдельные дома.

Сам по себе рост цен вероятно связан с беспрецедентно низкими процентными ставками по кредитам, что для многих жильцов делает инвестирование в собственное жильё экономически более целесообразным, чем аренда.

А «вырвавшиеся» вперёд цены на частные дома можно объяснить возросшей потребностью в большем пространстве и наличии собственного сада во времена самоизоляции.

При этом, арендная плата за последние пару лет практически не выросла. Во II квартале 2020 по новым договорам цена выросла на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% за год. По действующим договорам увеличение так же обозримо, что составляет 1,3% в год.